Od 20 lipca 2026 r. obowiązują zmiany w programie „Czyste Powietrze”. Poszerzają one grono uprawnionych właścicieli domów, zwiększają maksymalne stawki dotacji na wybrane prace termomodernizacyjne oraz wydłużają czas realizacji inwestycji objętych prefinansowaniem. Nowe zasady mogą ułatwić przeprowadzenie remontu, jednak nie zmieniają jego najważniejszego punktu wyjścia: dokładnej oceny stanu budynku, ustalenia właściwej kolejności prac i przygotowania realistycznego budżetu. Eksperci Leroy Merlin podpowiadają, na co zwrócić uwagę, aby dobrze wykorzystać dostępne dofinansowanie i uniknąć kosztownych błędów.

– Zmiany w programie dają właścicielom domów większą elastyczność w dostępie do dofinansowania i zachętę do rozpoczęcia inwestycji, którą wcześniej odkładali. Przede wszystkim należy jednak dobrze przygotować termomodernizację. Zanim wybierzemy konkretne materiały lub urządzenia, powinniśmy sprawdzić stan całego budynku, określić największe źródła strat energii i zaplanować prace w odpowiedniej kolejności. Dzięki temu można najbardziej efektywnie wykorzystać dostępne środki, łącząc komfort z oszczędnościami i zapewniając sobie spokój w realizacji remontu a następnie wieloletnie z niego korzyści – mówi Jacek Hutyra, dyrektor ds. zrównoważonego rozwoju i ESG w Leroy Merlin Polska.

Co zmieniło się w programie „Czyste Powietrze”?

Jedną z najważniejszych zmian jest rozszerzenie wyjątków od zasady, zgodnie z którą wnioskodawca powinien posiadać nieruchomość przez co najmniej trzy lata. W określonych przypadkach o wsparcie mogą ubiegać się właściciele lub współwłaściciele posiadający dom od minimum roku. Dotyczy to między innymi osób, które nabyły co najmniej połowę udziałów od rodziców lub dziadków w drodze zakupu, darowizny albo umowy dożywocia. Program został również otwarty na osoby, które uzyskały własność nieruchomości przez zasiedzenie.

O 10 proc. wzrosły maksymalne jednostkowe kwoty dotacji na ocieplenie ścian i innych przegród budowlanych, a także na wymianę okien, drzwi zewnętrznych oraz bram garażowych. Nie oznacza to jednak zwiększenia całkowitego limitu wsparcia – w przypadku termomodernizacji maksymalna kwota dofinansowania nadal wynosi do 83 tys. zł.

Ze 120 do 180 dni wydłużono również czas realizacji prac finansowanych w formie zaliczki. Z tej możliwości mogą skorzystać także osoby, które zawarły umowy w ramach naboru rozpoczętego 31 marca 2025 r., pod warunkiem odpowiedniego aneksowania dokumentów.

Zmiany obejmują także część formalności związanych z rozliczeniem inwestycji. Dokumenty potwierdzające trwałe odłączenie starego źródła ciepła lub dostosowanie przewodów kominowych mogą być obecnie wystawiane nie tylko przez mistrzów kominiarskich, lecz także przez osoby posiadające właściwe uprawnienia budowlane.

Najpierw plan, później zakupy

Termomodernizacja nie powinna być zbiorem niezależnych decyzji dotyczących poszczególnych materiałów i urządzeń. Ocieplenie ścian, wymiana okien i drzwi, modernizacja ogrzewania, rekuperacja czy fotowoltaika wzajemnie na siebie wpływają. Niewłaściwa kolejność prac może prowadzić do dodatkowych wydatków, powtarzania części robót albo wyboru instalacji niedostosowanej do późniejszego zapotrzebowania domu na energię. Punktem wyjścia powinna być ocena stanu budynku, obejmująca między innymi izolację przegród, szczelność stolarki, parametry systemu ogrzewania oraz rzeczywiste zużycie energii. Pozwala ona określić, gdzie występują największe straty ciepła, które działania powinny zostać wykonane w pierwszej kolejności i czy remont lepiej przeprowadzić jednorazowo, czy podzielić na etapy.

– Jednym z najczęstszych błędów jest rozpoczynanie termomodernizacji od zakupu pojedynczego urządzenia bez sprawdzenia parametrów całego budynku. Do tego służy audyt energetyczny, niezbędny krok do bezpiecznego wejścia w termomodernizację. Na początek warto wykonać uproszczony audyt szacunkowy i bezkosztowo zorientować się w swojej sytuacji. Najpierw ustalamy stan wyjściowy naszej nieruchomości, następnie zakres inwestycji odpowiadający naszym potrzebom i możliwemu finansowaniu, po to by zaplanować kolejność prac i dopiero wtedy przejść do wyboru konkretnych rozwiązań dopasowanych do celu oszczędnościowego, który chcemy osiągnąć.  – wyjaśnia Jacek Hutyra.

Cztery kroki przed rozpoczęciem termomodernizacji

Przygotowania do inwestycji warto rozpocząć od sprawdzenia warunków programu: statusu własności nieruchomości, dochodów gospodarstwa domowego oraz zakresu prac objętych wsparciem. Po lipcowych zmianach osoby, które wcześniej nie spełniały wymogu trzyletniego okresu własności, powinny ponownie zweryfikować swoje uprawnienia.

Kolejnym krokiem jest ocena stanu energetycznego domu i zidentyfikowanie miejsc odpowiadających za największe straty energii. Na tej podstawie można ustalić priorytety – na przykład docieplenie przegród, wymianę nieszczelnych okien i drzwi albo modernizację systemu ogrzewania. Następnie należy zaplanować kolejność prac. W wielu przypadkach najpierw warto ograniczyć zapotrzebowanie budynku na energię, a dopiero później dobrać źródło ciepła do jego nowych parametrów. Ostateczny harmonogram powinien jednak zawsze wynikać z indywidualnej oceny nieruchomości.

Ostatnim elementem jest przygotowanie pełnego budżetu. Oprócz cen urządzeń i materiałów należy uwzględnić koszty montażu, dokumentacji, ewentualnych prac dodatkowych oraz wydatki niekwalifikujące się do dotacji. Plan finansowy powinien również uwzględniać terminy wypłat środków i wysokość potrzebnego wkładu własnego.

Wsparcie od pierwszej analizy do realizacji prac

Termomodernizacja z wykorzystaniem dofinansowania wymaga nie tylko wyboru odpowiednich rozwiązań, ale także przeprowadzenia analizy energetycznej, przygotowania dokumentacji, skoordynowania prac oraz prawidłowego rozliczenia dotacji. To właśnie złożoność tego procesu skłoniła Leroy Merlin do wprowadzenia usługi „Oszczędny Dom z dofinansowaniem”, realizowanej we współpracy z zaufanym partnerem, firmą SM Project.

Pierwszym etapem może być umówienie spotkania w sklepie z Doradcą ds. Oszczędnego Domu.  Podczas rozmowy analizowane są podstawowe informacje dotyczące budynku, m.in. jego wiek i powierzchnia, sposób ogrzewania, zużycie energii, stan ocieplenia oraz zakres wcześniejszych remontów. Na tej podstawie przygotowywany jest audyt szacunkowy, wskazujący możliwy zakres inwestycji, orientacyjne koszty, potencjalne oszczędności oraz dostępne źródła finansowania.

Dokument pozwala wstępnie uporządkować plan termomodernizacji. Do wystąpienia o dofinansowanie w programie „Czyste Powietrze” wymagany jest już audyt pełny, który również można zlecić w Leroy Merlin do odpłatnego wykonania przez ekspertów partnerskiej firmy Adenergo.

Na podstawie przeprowadzonej analizy określany jest także możliwy zakres prac, takich jak ocieplenie budynku, wymiana stolarki, montaż pompy ciepła, fotowoltaiki czy rekuperacji. SM Project kompleksowo wspiera właścicieli domów w przygotowaniu i rozliczeniu wniosku oraz koordynacji realizacji inwestycji. Celem usługi jest ograniczenie ryzyka błędów i ułatwienie przejścia przez kolejne etapy procesu, które właściciel budynku musiałby w innym przypadku organizować samodzielnie. W ten sposób bardzo istotnie ograniczony jest stres związany z dużym remontem.

Źródła

O Leroy Merlin

Leroy Merlin to francuska sieć sklepów budowlano-dekoracyjnych (Do it yourself – DIY), należąca do grupy Adeo. Firma swoją działalność w Polsce rozpoczęła w 1994 roku, a 2 lata później miało miejsce otwarcie pierwszego sklepu w Piasecznie pod Warszawą. Obecnie na polskim rynku działa 85 sklepów stacjonarnych zlokalizowanych w niemal każdym województwie oraz sklep internetowy http://leroymerlin.pl. Firma zatrudnia ponad 12 tysięcy pracowników. Dzięki ich aktywności i prospołecznemu zaangażowaniu, w 2012 roku powstała Fundacja Leroy Merlin. To najdłużej i najaktywniej działająca fundacja na rynku DIY. Jej misją jest wspieranie społecznych inicjatyw pracowniczych przez realizację lokalnych grantów. Więcej na stronie: https://fundacja.leroymerlin.pl/